Comment calculer la superficie d´un appartement, d´une maison ?

Réponse Nice-Viager:

Depuis le 19 juin 1997 toutes les ventes de lots en copropriété doivent comporter obligatoirement la superficie vendue. La définition de la superficie est donnée par le décret du 23 mai 1997. La superficie à prendre en compte est celle des planchers des locaux clos et couverts après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d´escalier, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Il n´est pas tenu compte des locaux d´une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Sont exclus du métrage les lots ou fractions de lots d´une superficie inférieure à 8 m2. Cette superficie diffère de la surface habitable (article R. 111-2 du code de la construction et de l´habitation).

C'est cette superficie que l'on appelle couramment "surface loi Carrez". Attendu que si le calcul de cette surface est erroné l'acheteur de votre bien immobilier peut se retourner contre vous, nous vous suggérons de faire appel à un diagnostiqueur immobilier.

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